Право Устанавливающие Документы НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 И ИХ ПЕРЕЧЕНЬ

Собственник любого участка земли должен понимать, что его правомочия подтверждаются определенной документацией. Чтобы ограничить свое владение от посягательств посторонних лиц и в полной мере пользоваться принадлежащим имуществом, следует знать, что представляют собой правоустанавливающие документы.

Что это такое Точного разъяснения обозначенного понятия сегодня на законодательном уровне не зафиксировано. Правоустанавливающие документы на участки выступают в качестве оснований возникновения права собственности и оформляются непосредственно во время приобретения недвижимости. Это подразумевает, что владение участком наступает в тот момент, который отражен в соответствующей бумаге. Документы-основания, как их иначе называют, обеспечивают юридическую защиту прав, предоставленных владельцу надела, и отражают все необходимые данные об объекте недвижимости. Законодательная база вопроса Любая правоустанавливающая документация должна отвечать предписаниям законодателя, согласно которому она оформлялась, и соответствовать предусмотренной для нее форме. Федеральным законом от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается список документов, которые должен иметь собственник землевладения.

Перечень Основные группы документов, считающихся основаниями возникновения права собственности, подразделяются на следующие: всевозможные типы договоров и приемопередаточных актов (купли-продажи, дарения, обмена и прочие); судебные акты (решения, приговоры, а также мировые соглашения участников процесса); свидетельства о праве на наследство и о праве собственности, выдаваемые по наследственным делам; распорядительные документы органов государственной власти и администраций территориальных образований (распоряжения, приказы, постановления); брачные договоры; соглашения о разделе имущества; протоколы, выносимые в результате проведения аукционных торгов; иные бумаги, предусмотренные законодателем. Если надел передан гражданину в аренду, заключенный договор может рассматриваться как основание для последующего выкупа имущества, но не в качестве правоустанавливающего документа.